CAI Engineering ได้วางใจ Sauter ให้ช่วยในการดูแลระบบอาคาร ด้วยประสบการณ์กว่า 100 ปี โดย Sauter เป็นระบบที่ทำงานบน web based ตามมาตราฐาน HTML5 ทำหน้าที่ควบคุม และจัดการระบบในอาคาร รวมถึงการ monitor การใช้พลังงาน หรือเรียกว่า Analytic & Energy Managment (AEM) ทำให้สามารถลดการใช้กำลังคน และช่วยในการประหยัดพลังงาน เพื่อส่งเสริมผู้ประกอบการสู่เป้าหมาย NET ZERO ที่เป็นวาระระดับโลก

โดย Sauter มีจุดเด่น คือ สามารถทำงานบน Cloud ได้ ทำให้ประหยัดการลงทุนซอฟต์แวร์ และฮาร์ดแวร์มีการเข้ารหัสทางข้อมูลแบบ TLS (Transport Layer Security) ซึ่งเป็นโปรโตคอลที่ใช้สำหรับการเข้ารหัสและป้องกันข้อมูล ในขณะที่มีการส่งข้อมูลผ่านอินเตอร์เน็ต

นอกจากนั้น Sauter ยังมีระบบ Building Management System หรือ BMS ที่เป็นอีกหนึ่งระบบของ Sauter โดยใช้ในการบริหารจัดการภายในอาคารที่ควบคุมด้วยคอมพิวเตอร์ที่ติดตั้งในอาคาร ซึ่งสามารถควบคุมระบบต่าง ๆ ได้หลากหลาย เช่น ระบบปรับอากาศ, ระบบไฟ, CCTV, Alarm, ลำโพง, ประตูเข้าออก และ Access Control เป็นต้น โดยระบบนี้จะทำหน้าที่เฝ้าสังเกต และแสดงผลค่า Parameter ต่าง ๆ ผ่านจอคอมพิวเตอร์ ณ ช่วงเวลานั้น ๆ เช่น การแสดงค่าอุณหภูมิ หรือความชื้น เป็นต้น ซึ่ง BMS มีเป้าหมายหลัก คือ การประหยัดพลังงาน และเพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้ใช้งาน